Описание

Обязанности:

1. Организация работы отдела

• Обеспечение выполнения отделом плана по разработке сметной документации в установленные сроки.

• Распределение задач между сотрудниками отдела с учётом их квалификации и загрузки.

• Контроль качества и сроков выполнения работ специалистами отдела.

• Организация обучения и повышения квалификации сотрудников.

• Подготовка материалов для аттестации специалистов отдела.

• Ведение табеля учёта рабочего времени сотрудников.

2. Разработка и проверка сметной документации

• Руководство составлением локальных и объектных смет, сводных сметных расчётов.

• Проверка сметной документации, разработанной проектными организациями.

• Расчёт и обоснование стоимости строительства на разных стадиях проектирования (предпроектная, рабочая документация).

• Составление смет на дополнительные работы и изменения в проектной документации.

• Формирование ведомости объёмов работ (ВОР) на основе проектной документации.

• Расчёт потребности в материально‑технических и трудовых ресурсах.

3. Ценообразование и нормирование

• Мониторинг текущих цен на строительные материалы, оборудование и услуги подрядчиков.

• Актуализация сметно‑нормативной базы (ФЕР/ТЕР, ГЭСН, сборники расценок).

• Применение индексов изменения сметной стоимости строительства.

• Расчёт договорных цен и подготовка обоснования для переговоров с заказчиками и подрядчиками.

• Анализ конкурентных предложений и рыночных цен на строительные работы.

• Разработка внутренних нормативов и расценок на нестандартные виды работ.

4. Договорная работа

• Подготовка сметной части договоров подряда и субподряда.

• Согласование сметной документации с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками.

• Участие в переговорах по стоимости строительных работ и условий договоров.

• Оформление дополнительных соглашений при изменении объёмов или видов работ.

• Подготовка расчётов для претензионной работы (обоснование дополнительных затрат, штрафных санкций).

5. Контроль и анализ затрат

• Мониторинг фактических затрат на строительство в сравнении со сметными расчётами.

• Выявление отклонений и анализ причин перерасхода средств.

• Подготовка предложений по оптимизации затрат и снижению себестоимости строительства.

• Контроль правильности применения сметных нормативов подрядными организациями.

• Проверка актов выполненных работ (КС‑2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС‑3) на соответствие утверждённой смете.

• Участие в инвентаризации незавершённого строительства и списании материалов.

6. Взаимодействие с подразделениями и внешними организациями

• Координация работы с ПТО, проектным отделом, службой снабжения и бухгалтерии.

• Взаимодействие с заказчиками по вопросам ценообразования и согласования смет.

• Работа с экспертными организациями при прохождении государственной экспертизы сметной документации.

• Сотрудничество с поставщиками и подрядчиками для получения актуальных цен и коммерческих предложений.

• Представление интересов компании в спорах и претензиях, связанных со стоимостью работ.

7. Отчётность и документооборот

• Подготовка сводной отчётности по сметной стоимости объектов для руководства компании.

• Ведение реестра сметной документации по всем объектам строительства.

• Обеспечение хранения и архивации сметной документации (в т. ч. в электронном виде).

• Своевременное обновление сметно‑нормативной базы и справочных материалов отдела.

• Подготовка аналитических отчётов по динамике цен и изменению стоимости строительства.

Требования:

• Высшее образование (строительство, экономика в строительстве, промышленное и гражданское строительство).

• Опыт работы в сметном деле — не менее 5 лет, из них не менее 2 лет на руководящей должности.

• Знание нормативно‑правовой базы (Градостроительный кодекс РФ, 44‑ФЗ, 223‑ФЗ, СНиП, СП, ГОСТ, ФЕР/ТЕР, ГЭСН).

• Владение специализированным ПО для составления смет (ГРАНД‑Смета).

• Понимание технологических процессов строительства и специфики различных видов работ.

​​​​​​​​​​​​​​Условия:

• Оформление по ТК РФ.
• Работа в офисе.
• Уровень дохода обсуждается с финальными кандидатами.